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中介费逆市涨价后, 链家左晖称“房地产下行通道已打开”

谁都没想到,在楼市寒冬中,中介还敢逆市上调中介服务费,但链家就这么做了。

中介费逆市涨价后, 链家左晖称“房地产下行通道已打开”

从11月16日开始,上海链家要上调服务费至房屋成交价的3%,称是为了改进服务。

消息一出,引发人们热议,别的中介都在关店、降薪、裁员,链家哪来的底气逆市涨价?无论是买家还是卖家,无论是购房者还是中介同行,都看不懂链家这波操作。

左晖的最新表态或许会告诉我们答案,据《中国企业家》12月5日报道,链家老总左晖在某活动上,公开谈到了对楼市的看法。

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在他看来,“房地产行业的下行通道已经打开”,“我们和万科一样,都认为目前的房地产是白银时代,区别就在于,我们觉得明天才是黄金时代”。

坦白说,左晖这个表态一时半会让人看不懂,甚至有点自相矛盾的感觉,一边说房地产打开了下行通道,一边又说明天会迎来黄金时代。

但如果联系到链家前段时间上调服务费的动作,就不难看出左晖的“胸有成竹了”。

左晖的想法很简单:别人都在过冬,我也知道现在是寒冬,但我坚信房地产春天不远,现在不涨价,又要等到何时?等到竞争者们一个个的倒下,行业集中度持续提升,到时候肯定能活得更滋润。

这或许就是链家逆市涨价的原因所在,不过,左晖的如意算盘真能打响吗?

我们不妨参考那句被商界奉为至理的名言:“今天很残酷,明天更残酷,后天会很美好,但绝大多数人都死在明天晚上。”

中介费逆市涨价后, 链家左晖称“房地产下行通道已打开”

寒冬中的逆势扩张,不但需要大气魄、大格局,更需要充沛的现金流和长远的布局眼光,现在涨价看似能收获不少利润,其他中介生存空间不断被挤压,如果二手房市场继续萎靡怎么办?如左晖自己所说,一旦房地产下行通道打开后,持续量价萎缩又该怎么办?尤其是对于中介这个行业来说,没有了订单相当于致命的打击,真的面临至暗时刻时,链家的核心护城河又在哪里?

10月份70城房价指数显示,从北上广深到厦门、石家庄、杭州、天津,二手房环比均出现下降,据此前媒体报道,随着行业冷清趋势持续,不少知名中介开始缩减人员规模,人员离职率不断走高,央视财经近期报道,有深圳中介半年都没有接单,足见中介行业生态环境恶化之快。

在这种形势下,左晖一边看空楼市,一边涨价的“矛盾”行为,是否会如愿以偿呢?答案只能留给时间了,希望他不会等得太久。

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